Строительно-техническая экспертиза

ООО «Консалтинговая группа «АРГО-ЭКСПЕРТ» оказывает профессиональные услуги по проведению строительно-технических экспертиз по Украине.

Согласно Научно-методическим рекомендациям по вопросам подготовки и назначения судебных экспертиз и экспертных исследований (Приказ Министерства юстиции N 965/5 от 01.06.2009 г. с изменениями и дополнениями от 26.12.2012) строительно-техническая экспертиза Вам поможет, если необходима:

Экспертная оценка:

• определения рыночной стоимости недвижимого имущества для суда;
• определения остаточной, действительной или восстановительной стоимости объекта строительства;
• определение стоимости проектных работ по проведению строительства, ремонтных работ или реконструкции объекта строительства;
• определения стоимости строительства за заданную дату;
• определения стоимости строительных работ, затраченных материалов для строительства или ремонта.

Оценка строительных работ:

• установления факта выполнения на объекте работ, указанных в отчетной документации;
• определения объема и стоимости выполненных строительных работ;
• соответствия / несоответствия построенного или реконструированного здания проекта и требованиям государственных строительных норм (ДБН) и др.

Распределение недвижимости:

• раздел недвижимого имущества и определение порядка пользования домовладением.

Установление объема убытков:

• оценка ущерба после аварии или пожара;
• установления причин затопления конструктивных элементов помещений;
• определения стоимости восстановительных строительных работ.

Определение технического состояния здания:

• определении технического состояния и величины физического износа отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений в целом;
• установлении аварийности зданий.

Ориентировочный перечень решаемых вопросов:

1. Разработана ли проектно-сметная документация по требованиям нормативно-правовых актов в области строительства (ДБН, СНиП и т.д.)? Если не соответствует, то в чем заключаются несоответствия?

2. Соответствуют ли выполненные строительные работы проектной документации и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства? Если не отвечают, то в чем заключаются несоответствия?

3. Соответствуют объекты (здания, сооружения и т.п.) проектно-технической документации на их строительство (ремонт, реконструкцию) и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства (градостроительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим и т.д.)? Если не отвечают, то в чем заключаются несоответствия

4. Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ по строительству (ремонту, реконструкции) объектов объемам и стоимости, определенным проектно-сметной или отчетной документацией?

5. К какому виду работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт и т.п.) принадлежат фактически выполненные строительные работы на объекте?

6. Какова степень строительной готовности незавершенного строительством объекта?

7. Какой техническое состояние (степень физического износа) объекта недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.)?

8. Есть ли объект недвижимого имущества (здание, сооружение) аварийным?

9. Какая техническая причина повреждений и разрушений объекта недвижимого имущества (элементов, конструкций, инженерных сетей и т.д.)?

10. Какова стоимость ремонтно-строительных работ (размер причиненного материального ущерба), проведение которых необходимо для устранения повреждений вследствие затопления, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия, проседание грунта на подрабатываемых территориях и т.д.?

11. Какое функциональное назначение помещений? Относятся помещения дома в нежилых (вспомогательных)?

12. Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов в области строительства разделить (выделить долю) объект недвижимого имущества в соответствии с долей совладельцев (указать доли)?

13. Варианты распределения (выделения доли) объекта недвижимого имущества можно определить в соответствии с долей совладельцев (указать доли) и требований нормативно-правовых актов?

14. Принадлежит здание по архитектурному решению (стилем) к категории культовых сооружений: храмов, церковных сооружений? (Данный вопрос может решаться путем проведения комплексной экспертизы с привлечением соответствующих специалистов).