Будівельно-технічна експертиза
ПП «Консалтингова група «АРГО-ЕКСПЕРТ» надає професійні послуги з проведення будівельно-технічних експертиз по Україні.
Відповідно до Науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень (Наказ Міністерства юстиції N 965/5 від 01.06.2009 р. із змінами та доповненнями від 26.12.2012) будівельно-технічна експертиза Вам допоможе, якщо необхідна:
Експертна оцінка:
- визначення ринкової вартості нерухомого майна для суду;
- визначення залишкової, дійсної чи відновної вартості об'єкту будівництва;
- визначення вартості проектних робіт з проведення будівництва, ремонтних робіт чи реконструкції об'єкту будівництва;
- визначення вартості будівництва за задану дату;
- визначення вартості будівельних робіт, затрачених матеріалів для будівництва чи ремонту;
Оцінка будівельних робіт:
- установлення факту виконання на об'єкті робіт, про які йдеться в звітній документації;
- визначення об’єму та вартості виконаних будівельних робіт;
- відповідності/невідповідності збудованої або реконструйованої будівлі проекту і вимогам державних будівельних норм (ДБН) тощо.
Розподіл нерухомості:
- розділ нерухомого майна та визначення порядку користування домоволодінням;
Встановлення розміру збитків:
- оцінка збитку після аварії чи пожежі;
- встановлення причин затоплення конструктивних елементів приміщень;
- визначення вартості відновлювальних ремонтно-будівельних робіт,
Визначення технічного стану будівлі:
- визначенні технічного стану і величини фізичного зносу окремих конструктивних елементів будинків і споруд в цілому;
- встановленні аварійності будівель.
Орієнтовний перелік вирішуваних питань:
- Чи відповідає розроблена проектно-кошторисна документація вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?
- Чи відповідають виконані будівельні роботи проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
- Чи відповідають об’єкти (будівлі, споруди тощо) проектно-технічній документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, санітарно-гігієнічним тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
- Чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об’єктів обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною або звітною документацією?
- До якого виду робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи на об’єкті?
- Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об’єкта?
- Який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об’єкта нерухомого майна (будівлі, споруди тощо)?
- Чи є об’єкт нерухомого майна (будівля, споруда) аварійним?
- Яка технічна причина пошкоджень та руйнувань об’єкта нерухомого майна (елементів, конструкцій, інженерних мереж тощо)?
- Яка вартість ремонтно-будівельних робіт (розмір завданої матеріальної шкоди), проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях тощо?
- Яке функціональне призначення приміщень? Чи належать приміщення будинку до нежитлових (допоміжних)?
- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) об’єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки)?
- Які варіанти розподілу (виділення частки) об’єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?
- Чи належить будівля за архітектурним вирішенням (стилем) до категорії культових споруд: храмів, церковних споруд? (Зазначене питання може вирішуватись шляхом проведення комплексної експертизи із залученням відповідних фахівців).
